Апартаменты не выходят из моды: с начала года объем сделок вырос на 26%

В I квартале 2020 года в Москве в формате апартаментов было зарегистрировано 1262 ДДУ (без учета оптовых сделок и сделок с юридическими лицами), что на 26% больше показателей аналогичного периода прошлого года. Также стоит отметить, что суммарно за 3 первых месяца года было реализовано 59,7 тыс. кв. м апартов, что на 28% превышает результаты того же периода 2019 года. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали столичные новостройки с предложением апартаментов и выяснили, какие проекты вошли в десятку самых популярных в начале 2020 года.

По итогам 3 месяцев 2020 года наиболее востребованными комплексами с апартаментами стали ЖК «Сердце Столицы» и «Level Стрешнево», в них было зарегистрировано 308 и 109 ДДУ, при этом реализовано – 12 тыс. кв. м и 5,6 тыс. кв. м. соответственно. Бюджеты в данных проектах начинаются от 9,5 и 5,3 млн рублей, средние показатели составляют 242,4 тыс. руб./кв. м и 181,3 тыс. руб./кв. м соответственно. Существенные результаты также зафиксированы в комплексе Newa Towers – в нем зарегистрировано 60 ДДУ и продано 4 тыс. кв. м. Это самый дорогой проект из вошедших в рейтинг: средние цены находятся на уровне 510,3 тыс. руб./кв. м, минимальный бюджет – 21,1 млн рублей.

«Апартаменты, в первую очередь, привлекают покупателей доступным бюджетом, ведь в среднем цена кв. на недвижимость такого формата на 10% ниже стоимости квартир. Это связано с тем, что к апартаментам предъявляется меньше технических требований, за счет чего оптимизируются площади лотов и появляется более привлекательный ценник, - комментирует Владимир Моребис, партнер, коммерческий директор компании Est-a-Tet. – При этом уровень цен при сдаче апартаментов в аренду практически не отличается от арендной ставки квартир. Более того, собственники «нежилых помещений» могут реализовать многочисленные идеи по планировке, которые никогда бы не воплотились в жизнь при приобретении квартиры».