В июле 2025 г., по предварительным данным, задолженность населения по ипотеке продолжила умеренно расти (+0,7% после +0,6% в июне), что сопоставимо со среднемесячным приростом за 2 полугодие 2024 г. (0,5%), когда уже перестала действовать массовая «Льготная ипотека», говорится в обзоре «О развитии банковского сектора Российской Федерации в июле 2025», опубликованном на официальном сайте регулятора.

Ипотечный портфель на балансе банков в июле также увеличился – на 0,9% 7 (+0,7% в июне).

Объемы выдач ипотеки выросли на 15%, до 356 млрд после 309 млрд руб. в июне. Основной объем кредитов (около 85%) по-прежнему выдавался по госпрограммам, в частности на «Семейную ипотеку» пришлось 256 млрд руб. (220 млрд руб. в июне).

«Рост выдач поддерживала повышенная субсидия Минфина России по «Семейной ипотеке» и «Дальневосточной и арктической ипотеке», которая действовала до 07.08.25. Затем в августе меру поддержки продлили до 01.11.25, сократив при этом размер возмещения на 0,5 процентного пункта. Так, возмещение банкам по кредитам на покупку квартиры будет составлять «КС + 2,5 п.п.» (с 07.02.25 по 06.08.25 – «КС + 3,0 п.п.»), а для кредитов на ИЖС – «КС + 3,0 п.п.» (ранее – «КС + 3,5 п.п.»)», - отмечается в обзоре.

Выдачи рыночной ипотеки остаются низкими (~60 млрд руб.) в условиях высоких ставок. В конце июля средняя ставка по рыночным программам составляла 23,1%: (по сравнению с концом июня она уменьшилась на 1,8 п.п.).