До +20%! Эксперт прогнозирует рост стоимости аренды жилья в Москве в 2024 году

По результатам 2023 года, цены на аренду жилья в Москве в среднем увеличились на 17%. В 2024 году тенденция на повышение сохранится, так считает эксперт — руководитель департамента по работе с партнёрами сервиса аренды жилой недвижимости.

— По нашим прогнозам, в 2024 году стоимость краткосрочной аренды (до 6 месяцев) жилья вырастет на 20% по сравнению с 2023 годом, и около 15% при долгосрочной аренде (от 6 месяцев). Мы прогнозируем рост, который связан с несколькими факторами. Один из них — увеличение ставки ЦБ. В этом году мы видели, что эта мера привела к повышению процента ставки по ипотеке, как следствие, люди отказались от покупки квартиры в пользу аренды. Ещё одна причина, которая останется актуальной и в 2024 году, это дефицит съёмного жилья. В результате это привело к росту цен на аренду. Другими словами, предложение не успевает за повышенным спросом. На рост стоимости аренды влияет и нестабильная экономическая ситуация, повышение инфляции. Собственников, которые сдают свои квартиры не устраивает текущая доходность. В 2024 году вынудит повысить цену и подорожание коммунальных услуг. Правительство уже утвердило индексы изменения размера платы за коммунальные услуги на 2024-2028 годы. Со второго полугодия 2024 года предельный размер подорожания ЖКХ в Москве составит 11 %, — говорит руководитель департамента Colife Ольга Полетцкая.

Например, в 2023 году стоимость комнаты в коливинге Colife, в среднем была 37 500 рублей. Согласно прогнозу на 2024 год, арендатору стОит ориентироваться уже на 43 125 рублей.

Учитывая все вышеперечисленные факторы, изменения растущей тенденции стоимости аренды в 2024 году не наблюдается.

-------------------------------------------------------------------

Эту и другие новости, вы можете читать в нашем Telegram.