ДОМ.РФ: у россиян снизились ожидания роста цен на жилье

Доля россиян, которые ожидают роста цен на жилую недвижимость из-за перехода на проектное финансирование, сократилась на 15 п.п. за последний год. Об этом рассказал со ссылкой на совместный опрос с ВЦИОМ руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг в рамках летнего бизнес-бранча Коммерсантъ для девелоперов.

Сейчас уже почти 40% рынка жилой недвижимости строится с использованием счетов эскроу - больше 38 млн квадратных метров. Переход на новые правила финансирования строительства жилья не привел к существенному росту цен на квартиры в новостройках. Это понизило тревожные настроения на рынке, что подтверждается результатами опроса ВЦИОМ. С сентября прошлого года доля граждан, ожидающих роста цен из-за реформы, снизилась с 68% до 53%, - руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

Замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин отметил, что проектное финансирование поддержало рынок в пандемию, но для увеличения ввода жилья до целевых показателей нацпроекта необходим ещё ряд мер.

Нужно обеспечить инженерной инфраструктурой земельные участки под строительство. Нужно обеспечить максимально быстрый выход на площадку застройщиков через снижение сроков получения разрешений, утверждение документов территориального планирования. Необходимо посмотреть на доходы населения, как сделать покупку квартиры еще доступнее. Нужно развивать доходное жилье некоммерческого использования. Все-таки у нас есть большая категория семей, которые хотят улучшить жилищные условия, но на рыночных условиях они это сделать не могут. Здесь роль государства должна точно быть опережающей. Ну и, конечно, развивать индивидуальное жилищное строительство индустриальным способом, - замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.

По словам Михаила Гольдберга, опрос показал, что более 75% людей в России считают, что благодаря реформе удалось существенно снизить риски приобретения жилья на первичном рынке, и покупка жилья с эскроу — это самый надежный инструмент защиты прав дольщиков, который существует на рынке.