ГК «Пионер» собирается построить жилье на месте концертного зала

Владельцы бизнес-парка Capital House ведут переговоры с группой «Пионер» о продаже 3,8 га в Даниловском районе на юге Москвы.

На месте бывшего концертного зала «Форум холл» возле Павелецкого вокзала появится жилье. Об этом пишет газета «Коммерсантъ» со ссылкой на два источника на рынке недвижимости. По словам одного из них, сейчас ведутся переговоры с девелоперской группой «Пионер» Андрея Грудина и Леонида Максимова.

По данным ЕГРЮЛ, участком площадью 3,8 га на Летниковской улице владеет компания «Кэпитал хаус».

«Форум холл» занимал на Летниковской улице 12 тыс. кв. м, зал был закрыт в 2015 году. Он позиционировался как площадка для торжеств премиум-класса, там проходили мероприятия для знаменитостей и конференции для чиновников.

В 2015 году на месте концертной площадки открылся первый офлайн-магазин и склад ритейлера Wikimart. Он проработал около года, а закрытие сопровождалось конфликтами: «Кэпитал хаус» через суд требовал у Wikimart выплатить задолженность по арендной плате, а магазин обвинял компанию в незаконном удерживании собственности.

По словам директора департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольги Широковой, на Летниковской улице «Пионер» сможет построить около 100 тыс. кв. м жилья.

В свою очередь, управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая отмечает, что конкуренция в районе действительно растет: застройщики в основном реализовывали здесь точечные проекты, более половины из которых представляли собой апарт-комплексы, но в перспективе возле Павелецкого вокзала появится несколько крупных жилых комплексов. По ее подсчетам, стоимость кв. м в проекте «Пионера» может составить около 280 тыс. рублей без отделки.