Количество выданных ипотечных кредитов в РФ выросло в первой половине ноября на 15%

За первые две недели ноября, по предварительной оценке, в России выдано 58 тыс. ипотечных кредитов на 186 млрд рублей, что на 15% больше результата за первую половину октября в количественном выражении и на 11% в денежном. Об этом свидетельствуют предварительные данные Аналитического центра ДОМ.РФ.

По оценке аналитиков, общая выдача по итогам ноября будет несколько меньше, чем в ноябре прошлого года, когда на фоне беспрецедентно низких рыночных процентных ставок и реализации программы «Льготной ипотеки» под 6% наблюдался всплеск ипотечного кредитования. В то же время, выдача в ноябре 2021 года будет значительно больше, чем в ноябре «доковидного» 2019 года (на 22-33% по количеству и на 65-71% по сумме). Это значит, что рынок ипотеки не только восстановился, но и превысил докризисный уровень.

«Мы видим, что спрос на ипотеку и жилье в России сохраняется на высоком уровне. Это обусловлено фундаментальной потребностью россиян в новом жилье. Напомню, что на одного человека в нашей стране приходится 27 кв. м площади жилья, в то время как в европейских странах – 40 и больше. Росту спроса на жилье способствуют и новые правила финансирования жилищного строительства, которые исключают появление новых обманутых дольщиков. Теперь граждане не боятся остаться без денег и квартиры – и охотнее вкладывают средства в жилье на стадии строительства. Мы видим, что несмотря на некоторое замедление ипотечного рынка во втором полугодии 2021 года в условиях ужесточения денежно-кредитной политики, по сравнению с прошлым годом объемы продаж нового жилья не упали. Так, в III квартале этого года зарегистрировано 200 тыс. договоров участия в долевом строительстве – столько же было и в III квартале прошлого года. Это значит, что приток средств в строительство продолжается, и девелоперы могут финансировать запуски новых проектов», – говорит руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

По итогам 2021 года выдача ипотеки, по оценке ДОМ.РФ, составит 1,8-1,9 млн кредитов на 5,4-5,5 трлн рублей, что на 4% больше аналогичных показателей предыдущего года в количественном выражении и на 23% в денежном. Напомним, что выдача ипотеки в 2020 году достигла исторического максимума – 1,8 млн кредитов на 4,4 трлн рублей, а ипотечный портфель с учетом секьюритизации превысил 10 трлн рублей (около 9,5% годового ВВП).