Комфорт-класс на этапе нижних этажей подорожал на 15%

Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подвели итоги III квартала 2020 года на рынке столичных новостроек комфорт-класса и выяснили, как за этот период скорректировались цены, а также проследили динамику спроса. Средняя цена на квартиры в данном сегменте составила 189 тыс. руб./кв. м, за квартал показатель вырос на 3%, за год — на 8%.

Источник: estatet.ru

При этом наибольший прирост цены за квартал отмечен в СЗАО (+8%) до 221 тыс. руб./кв. м. В ЮЗАО цены выросли на 7% до 173 тыс. руб./кв. м, в ЗАО — на 6% до 212 тыс. руб./кв. м. В САО, который остается самой дорогой локацией, где представлены проекты комфорт-класса, стоимость кв. м увеличилась на 5% до 224 тыс. рублей, а в ВАО и ЮВАО повышение составило 4%.

Источник: estatet.ru

«Интересно отметить, что по сравнению с предыдущим кварталом существенно увеличилась средняя цена предложения квартир в корпусах на стадии монтажа нижних этажей — повышение достигло 15% и сейчас показатель находится на уровне 225 тыс. руб./кв. м — комментирует Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. — В проектах, находящихся на других этапах стройки, таких кардинальных изменений не было — в корпусах на начальной фазе средняя стоимость выросла на 4%, на этапе возведения верхних этажей — на 3%, на стадии внутренних работ — на 5%. В сданных комплексах показатель, напротив, снизился на 3%».

Источник: estatet.ru

Наиболее востребованной локацией традиционно остается ЮВАО — на него приходится 22% реализованных площадей. На втором месте — САО, который занимает 17% от объема продаж, на третьем — СВАО, его доля составляет 16%. Значительный объем спроса приходится на двух- и однокомнатные квартиры — 35,8% и 33,6% соответственно.

Источник: estatet.ru

Наибольший объем спроса приходится на квартиры площадью до 40 кв. м, — их реализовано 29%, и на диапазон площадей в диапазоне от 40 до 50 кв. м — 19%. Доля сделок с привлечением ипотечного кредитования по сравнению с предыдущим кварталом практически не изменилась и составила 66%.

Источник: estatet.ru