Квартиры бизнес-класса в ЗАО можно купить дешевле 10 млн руб.

По данным аналитиков «БЕСТ-Новострой», в июне средний предлагаемый бюджет покупки кварти-ры бизнес-класса в Москве составил 24,3 млн руб. При этом покупатели ориентируются на сокраще-ние бюджета покупки и выбирают более доступные квартиры даже в бизнес-классе.

Как подсчитали специалисты аналитической системы bnMAP.pro, в первой половине 2020 года, со-гласно анализу зарегистрированных договоров, в сегменте бизнес-класса сделки с квартирами совер-шались в среднем с бюджетом 14,3 млн руб. По итогам 2-го квартала, в ТОП-10 наиболее востребо-ванных у покупателей проектов вошли два проекта бизнес-класса: «Павелецкая Сити» и «Сердце сто-лицы».

«Кроме того, определенное количество квартир в проектах бизнес-класса подходит под условия новой программы ипотечного кредитования, по новым условиям которой кредит не может превышать 12 млн руб., — комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». — Таким образом, новой ипотекой со ставкой от 5,9% годовых могут восполь-зоваться и покупатели жилья бизнес-класса от застройщика, под эти условия подходит не менее 40 проектов. Этот факт также стимулирует спрос на жилье даже сегодня, в непростое время».

Например, в ЖК бизнес-класса «Манифест» (строится в Западном округе Москвы), с привлечением новой ипотечной программы можно приобрести не только студию или 1-комнатную квартиру, но и 2-комнатную площадью от 58 кв. м.

Наибольший выбор проектов бизнес-класса в Москве сегодня представлен в районах на западе столи-цы, а именно в ЗАО: здесь ведутся продажи квартир в 16 жилых комплексах этого сегмента. При этом в 8 проектах предлагаются квартиры дешевле 10 млн руб.

В ТОП-5 жилых комплексов бизнес-класса ЗАО с минимальным бюджетом покупки вошли: ЖК «Ма-нифест», «Концепт Хаус», «Западный порт», «Свой» и West Garden.

«Бюджет покупки 10 млн руб. — это некий психологический порог для многих покупателей, — объ-ясняет Ирина Доброхотова. — Для многих важно не превысить эту отметку, чтобы, с одной стороны, «в случае чего» претендовать на 100% возврат средств со счета эскроу, ведь именно суммы до 10 млн гарантированы к возврату. Для других важно, что, имея накопления в размере 1,5-2 млн руб., — уже можно рассчитывать на ипотеку с господдержкой, взять недостающие 12 млн руб. под очень выгод-ный процент и приобрести квартиру бизнес-класса в престижном районе. Есть и предложения квар-тир с отделкой White box или с возможностью заказать ремонт у застройщика».

При этом в ЗАО ведут строительство большинство крупных девелоперов Москвы: ГК «А101», «Центр-Инвест», «Интеко», Группа «Эталон», «ДонСтрой», «Главстрой», ПИК, Capital Group, MR Group. Некоторые проекты введены в эксплуатацию, таким образом, покупа-тели максимально защищены от рисков.

Справка о компании «»: