Москомстройинвест подготовил предложения по изменению требований к ежеквартальной отчетности застройщиков

Сведения, которые застройщик предоставляет в отчетности, должны содержать детальную информацию о целях расходования денежных средств дольщиков. Это и другие предложения Москомстройинвест направил в Минстрой России для внесения изменений в проект приказа, который регулирует порядок предоставления застройщиками ежеквартальной отчетности. Об этом сообщила Председатель Комитета Анастасия Пятова.

Так, в настоящее время на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов размещен проект приказа Минстроя, который вносит изменения в приказ о предоставлении застройщиками отчетности (12 октября 2018 г. № 656/пр). Документ размещен с целью проведения публичных обсуждений.

«Комитет как контролирующий орган, который проводит анализ ежеквартальной отчетности, с учетом существующей практики направил в Минстрой соответствующие предложения», — сообщила Анастасия Пятова.

Одно из них касается создания новой формы справок в ежеквартальной отчетности. Они должны содержать сведения о причинах неисполнения обязательств застройщика перед дольщиками и информацию о целях расходования денежных средств.

«В свою очередь Комитет представил в Минстрой проекты форм справок. Это необходимо для единообразного применения норм законодательства. Кроме того, это позволит исключить вероятность предоставления застройщиками отчетности, где не будут раскрыты сведения, которые требует контролирующий орган», — добавила Председатель Комитета.

Также Москомстройинвест предлагает рассмотреть возможность подачи отчётности в электронной форме с использованием иных информационных ресурсов помимо ЕИСЖС, в частности, через портал госуслуг города Москвы.

«Для застройщиков, которые одновременно реализуют проекты по «старой схеме» и с использованием эскроу-счетов (смешанная категория строительства), мы предлагаем установить порядок расчета нормативов финансовой устойчивости», — добавила Анастасия Пятова. До настоящего момента данный вопрос не был урегулирован.

Председатель Комитета также рассказала о концептуальных изменениях в порядок предоставления отчетности, которые закрепляет новый приказ.

Так, согласно проекту изменений, от предоставления отчетности освобождается застройщик, который получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. «Ранее отчетность подавалась до передачи последнего помещения по акту приема-передачи», — добавила Анастасия Пятова.

Отчетность имеет право не предоставлять юридическое лицо, которому перешли права застройщика в рамках процедуры банкротства, если строительство многоквартирного дома осуществляется без привлечения денежных средств граждан или юрлиц.