Назван округ Москвы с наименьшим объемом предложения арендного жилья

Северо-Западный административный округ (СЗАО) Москвы характеризуется наименьшим объемом предложения на столичном рынке аренды жилья. Это следует из исследования, проведенного аналитиками подразделения «Арендное жилье» ДОМ.РФ. На долю СЗАО приходятся всего 7,8% от общего объема предлагаемых в аренду квартир. Наибольший объем предложения традиционно приходится на самые дорогие округа — Центральный (21,4%) и Западный (14%).

При этом районы СЗАО регулярно возглавляют рейтинги лучших локаций для жизни в столице. В первую очередь округ ценится за хорошую экологию. В СЗАО сосредоточено до трети всех водоемов города, включая акваторию Москвы-реки и Химкинского водохранилища. Среди многочисленных лесопарковых зон на территории округа широко известны Серебряный бор, обладающий статусом памятника природы и особо охраняемой природной территории, и природно-исторический парк Покровское-Стрешнево.

Структура предложения на рынке аренды жилья Москвы по округам

Источник: аренда.дом.рф

Наибольший выбор жилья в аренду на северо-западе столицы представлен в Хорошево-Мневниках (23,6%). Этот же район можно назвать одним из самых дорогих в округе с точки зрения как покупки, так и аренды жилья. Это объясняется природными характеристиками локации и наиболее близким ее расположением к центру города по сравнению с другими районами СЗАО.

Доля объема предложения, средние показатели площади и арендных ставок в районах СЗАО

Источник: аренда.дом.рф

«Несмотря на минимальную долю предложения в Москве, Северо-Западный округ пользуется большой популярностью у арендаторов. Так, арендный дом „Октябрьское поле“, расположенный в районе Хорошево-Мневники, за два месяца после начала заселения заполнен уже более, чем на 40%», — отметила директор подразделения «Арендное жилье» ДОМ.РФ Вероника Янушкевич.

Аналитики указывают на ещё одну особенность рынка аренды Северо-Западного округа — смещение предложения в сторону квартир большой площади. Почти треть объема приходится на квартиры с тремя комнатами и больше. Средний размер предлагаемых для аренды квартир в СЗАО составляет 73 кв. м. Для сравнения, в других округах, за исключением ЦАО и ЗАО, этот показатель находится на уровне 50-60 кв. м.

«В арендном доме „Октябрьское поле“ мы предусмотрели квартиры различных форматов — от двадцатиметровых студий до четырехкомнатных квартир классической планировки площадью около 95 кв. м. Ставки аренды варьируются от 42 до 124 тысяч рублей в месяц. Но безусловно, наибольшей популярностью пользуются студии и квартиры с одной спальней, особенно на фоне дефицита такого предложения в округе», — прокомментировала Вероника Янушкевич.

В 2021 и 2022 годах ДОМ.РФ планирует открыть новые арендные дома: «Level Амурская», «Сердце столицы» и «Октябрьское поле» (4 корпус). Два из них расположены в СЗАО, что поможет увеличить объем предложения арендного жилья в этом округе.