Недорого, но солидно: доступные варианты жилья бизнес-класса в Москве в июне. В центре и не только

Снижение доходов покупателей обычно сильнее всего бьет по среднему ценовому сегменту. Однако недорогие проекты бизнес-класса в хорошей локации останутся востребованы. Редакция IRN.RU выяснила, какие квартиры этого сегмента можно купить в пределах 15 млн рублей в июне, когда рынок выходит из режима самоизоляции.

В центре и рядом с «Москва-Сити»

В центральном административном округе очень мало новостроек с квартирами дешевле 15 млн рублей. В базе недвижимости IRN.RU в июне есть 14 проектов с таким ценником. В большинстве из них продаются апартаменты, официальные квартиры предлагаются только в четырех проектах.

Некоторые них – с очень хорошим расположением. Например, ЖК Dialog расположен не просто в ЦАО, а в пределах кольцевой ветки метро – на Большой Спасской улице между станциями «Комсомольская», «Проспект Мира» и «Сухаревская». Цены на студии стартуют от 13,4 млн рублей, на однокомнатные квартиры – от 14,7 млн рублей.

Другой проект ЦАО с квартирами до 15 млн рублей и очень удачной локацией рядом с ММДЦ «Москва-Сити» - ЖК Headliner. Здесь цены за 40-метровые однушки начинаются от 9,5 млн рублей, а в пределах 15 млн рублей предлагается большой ассортимент двухкомнатных квартир и даже несколько «евротрешек» площадью более 70 кв.м.

Те, кто хочется жить рядом с «Сити», могут рассмотреть и соседние районы, которые не входят в ЦАО, например, Хорошево-Мневники. В ЖК «Сердце столицы» в начале июня открылись продажи в новом корпусе. В нем цены стартуют от 8,4 млн рублей, к тому же можно воспользоваться ипотечной акцией с субсидированной ставкой 0,1% на первый год. Чуть дальше от «Москва-Сити» – на пересечении Звенигородского шоссе и улицы Мневники – достраивается ЖК Big Time, его должны сдать уже в конце этого года. Студии 26-28 кв. м здесь продаются за 7,4-8,6 млн рублей, с бюджетом до 10 млн рублей можно рассчитывать на однушку и даже «евродвушку» площадью до 40 кв.м, а за 15 млн рублей предлагаются «евротрёшки» до 72 кв.м.

Недалеко от центра

Кроме того, многие проекты за формальными границами ЦАО расположены совсем рядом с центром или вовсе в пределах Третьего транспортного кольца. Например, комплекс апартаментов Soho+Noho строится внутри ТТК на улице Бумажный проезд между станциями метро «Белорусская» и «Савеловская». Правда, самых дешевых лотов в продаже не осталось (еще в апреле были студии от 10 млн рублей). Сейчас предлагаются двухкомнатные апартаменты площадью 48-58 кв. м чуть больше чем за 16 млн рублей.

В том же направлении рядом с Третьим транспортным кольцом строится квартал «Царская площадь». В нем цены стартуют от 12,5 млн рублей за однушку площадью 43 кв.м, а за 15,3 млн рублей можно купить 63-метровую двушку.

Крупный проект «Символ» расположен частично внутри ТТК, а частично за его пределами. За 7,3-8 млн рублей можно купить студию около 25 кв. м, за 11-12 млн рублей доступны уже полноценные однокомнатные квартиры 30-45 кв. м, а с бюджетом 12,5-15 млн рублей можно позволить себе двухкомнатную квартиру площадью 49-68 кв. м. Проект находится в районе Лефортово, который вошел в топ недооцененных локаций рядом с центром Москвы по версии IRN.RU.

Еще одна локация недалеко от центра, престиж которой заметно вырос за последние годы, – это территория бывшего завода «Зил», которая сейчас активно застраивается жильем бизнес-класса. Здесь строится не только флагманский (и дорогой) «Зиларт», но и другие интересные проекты. Например, в Nagatino i-Land цены стартуют от 10,7 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 47 кв. м, а в пределах 15 млн рублей есть просторные двушки площадью до 72 кв. м.

Немного дальше

В Останкинском районе примерно в 2 км от ТТК расположен ЖК iLove. В нем цены стартуют от 8,8 млн рублей за 44-метровую однушку. В бюджете 10-13 млн рублей много двухкомнатных квартир площадью до 65 кв. м, а в пределах 15 млн рублей можно выбрать даже «евротрёшку» до 74 кв. м. В соседнем Алексеевском районе возводится ЖК «Серебряный фонтан», где цены начинаются от 8,4 млн рублей за однокомнатные апартаменты, а за 15 млн рублей доступны двушки площадью более 60 кв. м.

Относительно недорогие проекты бизнес-класса в пределах 2 км от Третьего транспортного кольца также можно поискать на севере – в районе метро «Дмитровская». Например, в ЖК D1 за 10 млн рублей можно купить студию площадью 27-29 кв. м, а в пределах 15 млн рублей есть двухкомнатные квартиры до 67 кв. м. В расположенном неподалеку МФК «Савеловский Сити» стоимость однокомнатных апартаментов начинается от 8,2 млн рублей, большие двухкомнатные (58-61 кв. м) можно приобрести за 11-12 млн рублей, а за 14 млн рублей доступны даже единичные трёшки площадью 69 кв.м.

Даже на большем удалении от центра встречаются проекты бизнес-класса – речь обычно идет об исторически престижных районах. Много жилья бизнес-класса строится в Раменках, там есть даже премиальные новостройки. Так, в проекте «Городские резиденции Spires» на Нежинской улице за 14,2-15,3 млн рублей можно приобрести квартиру площадью 38-46 кв. м.

Бывают проекты бизнес-класса и на окраинах, но с хорошим окружением – рядом с зелеными зонами и водой. Например, ЖК «Фестиваль парк» (метро «Речной вокзал») расположен неподалеку от канала им. Москвы и рядом с парком «Дружба». В нем стоимость квартир в корпусах, которые введут в эксплуатацию уже в ближайшие месяцы, начинается от 9,2 млн рублей за 29-метровую студию, а в пределах 15 млн рублей можно позволить себе большую однушку или «евродвушку» площадью около 50 кв. м.