Почти вдвое больше договоров купли-продажи городской недвижимости заключили в Москве в 2020 году

В 2020 году по итогам городских торгов заключено 898 электронных договоров купли-продажи объектов нежилого фонда общей площадью 82,2 тыс. кв. м на сумму 5,4 млрд руб., говорится в сообщении пресс-службы комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений города Москвы.

«С января 2020 года полный цикл продажи городской недвижимости с торгов переведен исключительно в электронный вид. Именно цифровизация во многом привела к достижению высоких показателей. В 2020 году Департамент городского имущества заключил в 1,7 раза больше договоров купли-продажи городской недвижимости по сравнению с 2019 годом, подготовил и передал для проведения торгов три тысячи приватизационных дел, а в 2019 году их было в полтора раза меньше. Еще ранее, в 2016-2018 годах, когда цифровые технологи только начали внедряться в процесс реализации городской недвижимости, подготавливалось по 750 дел ежегодно», - рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Увеличение количества предложений инвесторам, а также продажа городского имущества вторичными способами привели к росту поступления выручки от приватизации недвижимости в бюджет города. Так, в 2020 сумма составила 4,53 миллиарда рублей, в 2019 – 3,48 млрд руб., а в 2018 – 2,62 млрд руб.

В 2020 году наибольшим спросом у инвесторов пользовались нежилые помещения, добавил руководитель департамента городского имущества Максим Гаман.

«По ним заключили 442 договора купли-продажи на сумму свыше 4,5 млрд руб., по машино-местам – 436 договоров на сумму почти 200 млн руб., а по зданиям и сооружениям – 20 договоров на сумму более 680 млн руб. Объекты для продажи рассматриваются на заседаниях специальной комиссии по вовлечению в оборот. Лоты отбираются с целью пополнения городского бюджета и развития в сфере конкуренции», - уточнил руководитель ведомства.

Он рассказал, что больше всего договоров купли-продажи заключено с физическими лицами – 442 договора на сумму свыше 1,4 млрд руб. и индивидуальными предпринимателями – они приобрели 352 объекта общей стоимостью более 2,6 млрд руб. А с юридическими лицами город по итогам торгов оформил 104 сделки на сумму, превышающую 1,3 млрд руб.

В 2020 году средняя разница между стартовой и итоговой ценой лотов на аукционах составляла 44%. Но в ряде случаев стоимость объекта повышалась значительно. Так, нежилое помещение в Басманном районе площадью 51,6 кв. м при начальной цене в 3,4 млн руб. в итоге приобретена победителем торгов за 13,6 млн руб. Превышение составило 300%. В Пресненском районе столицы находится помещение площадью 62 кв. м, итоговая стоимость которого повысилась на 285% - с 18,7 млн руб. до 72 млн руб.