После самоизоляции: где остались бюджетные новостройки?

За период самоизоляции цены на новостройки массового сегмента показали рост, однако в связи с выходом существенного объема нового предложения средняя стоимость квадратного метра осталась на прежнем уровне, сейчас она составляет 183 тыс. руб./кв. м. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали рынок новостроек и выделили самые бюджетные проекты комфорт-класса как с предложением квартир, так и с форматом апартаментов.

Самые привлекательные по цене квартиры реализуются в проектах от застройщика Seven Suns Development – «Сказочный лес», в котором стартовый бюджет составляет 3,2 млн рублей, и «В стремлении к свету» - в нем цены начинаются от 3,6 млн рублей. Лоты стоимостью до 4,3 млн рублей можно найти в комплексах от ГК ПИК – «Мякинино Парк», «Жемчужина Зеленограда» и «Люблинский Парк».

Самые доступные апартаменты реализуются в ЖК Nord, их стартовый бюджет составляет 3,5 млн рублей. Стоит отметить, что за период самоизоляции «входной билет» на рынок апартов подорожал – в марте 2020 года в ЖК Yantar Apartments стоимость лота начиналась от 3,2 млн рублей. Апартаменты бюджетом до 4 млн рублей можно приобрести в проектах Citi Mix и «Легендарный квартал». Объекты, стоимость которых превышает 5 млн рублей, представлены только в двух комплексах из десяти – это апарт-комплекс «Движение. Тушино», в котором начальная стоимость составляет 5,3 млн рублей, и ЖК Les - цены от 5,5 млн рублей.

«Несмотря на значительные колебания курса рубля и временную остановку строительства цены на новостройки комфорт-класса не снизились, более того, до конца года мы ожидаем дальнейшее повышения показателя примерно на 3-4%, а в отдельных проектах, показавших хорошие результаты на старте продаж, рост может доходить до 15%, - комментирует Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. – Интересно, что за период самоизоляции рынок «комфортных комплексов» активно пополнялся новым предложением – так, например, в реализацию вышли ЖК «Соседи 21/19» и ЖК «Станция Л».