Предложение с меблировкой: что есть – что будет?

На сегодняшний день предложение с полной меблировкой квартиры встречается очень редко – да, практически все девелоперы позиционируют чистовую отделку как отделку под ключ, однако данная формулировка не подразумевает наличие мебели и бытовой техники. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet рассказали, какие способы используют застройщики, чтобы предложить покупателям объекты с «интересным наполнением».

Так, например, на столичном рынке новостроек представлены комплексы, в которых покупателю предлагается дизайн проект квартиры с сертификатом IKEA. В ЖК «Скандинавия» от застройщика А101 при покупке квартиры в корпусе 5.1 вручается подарочный сертификат номиналом от 270 до 450 тыс. рублей в зависимости от комнатности квартиры. Минимальный бюджет покупки в корпусе составляет 7,6 млн рублей – это однокомнатная квартира 39,6 кв. м.

Похожая система есть и на проекте «Преображение» и действует при покупке квартиры в 11 корпусе. Стартовый бюджет однокомнатного лота площадью 32,74 кв. м составляет 9,2 млн рублей.
Более того, в границах старой Москвы предложение с полной меблировкой от застройщика есть на проектах Yes Ботанический сад и Yes Технопарк, девелопером которых выступает ГК Пионер. В него входит полное наполнение апартамента, включающее бытовую технику, а меблировка оплачивается как отдельная услуга. В этих новостройках действует единый прайс – 650 тыс. рублей на лоты от 18 кв. м до 20 кв. м и 750 тыс. рублей на объекты более 20 кв. м. На сегодняшний день минимальная стоимость апартамента без учета возможной меблировки в ЖК Yes Ботанический сад – 6 млн рублей (20,76 кв. м), а на проекте Yes Технопарк – 6,5 млн рублей (18,77 кв. м).

«Если мы обратимся к международному опыту, то на большинстве развитых рынков недвижимости жилье в принципе продается только с отделкой, а во многих случаях – с базовым комплектом мебели. Очевидно, что и мы движемся в этом направлении: так, например, если еще 5 лет назад квартиры с чистовой отделкой от застройщика были характерны только для премиального сегмента, то сейчас уже 60% предложения комфорт-класса реализуется с тем или иным видом отделки, - комментирует Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. – В случае, если ипотека и дальше будет оставаться основным драйвером развития рынка, то к 2025 году может произойти плавный переход к новому пониманию новостройки – с абсолютно иным наполнением и использованием современных технологий».