Рост цен до 60% на новостройки в Подмосковье – это уже реальность

На территории Московской области реализуется более 2 млн кв. м жилых площадей, из которых почти все предложение относится к формату квартир (97%). Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали рынок Подмосковья и выяснили, в каких городах сосредоточен наибольший объем предложения, а также проанализировали, в каких локациях зафиксированы самые высокие цены и как эти показатели изменились за пять лет.

Наибольшее количество предложения представлено в Красногорском округе, в котором в реализации находится 236,4 тыс. кв. м в 26 жилых комплексах. Среди проектов, на которые приходятся самые большие объемы, можно выделить: ЖК «Миниполис Серебрица» (32,8 тыс. кв. м), ЖК «Большое Путилково» (28,2 тыс. кв. м), и ЖК «Изумрудные холмы» (26,8 тыс. кв. м).
В городе Мытищи сосредоточено 196,8 тыс. кв. м в 14 новостройках. Среди комплексов, в которых зафиксирован наибольший объем предложения, можно выделить – ЖК «Мытищи Лайл» (31,3 тыс. кв. м), ЖК «Ярославский» (30,4 тыс. кв. м), а также ЖК «Афродита» (22,2 тыс. кв. м).

Существенные показатели зафиксированы и в городе Люберцы – в реализации представлено более 186 тыс. кв. м в 14 проектах. Комплексы, в которых отмечены самые существенные объемы – ЖК «Люберцы 2018-2020» (54 тыс. кв. м), ЖК «Жулебино Парк» (39,7 тыс. кв. м), ЖК «Новокрасково» (23,6 тыс. кв. м).

В Московской области средняя цена предложения в новостройках составляет 93,4 тыс. руб./кв. м, при этом самая высокая стоимость зафиксирована в Красногорске – 114,5 тыс. руб./кв. м. Существенные показатели зафиксированы также в городах Люберцы и Химки – 112,3 тыс. руб./кв. м и 111,5 тыс. руб./кв. м соответственно.

«Интересно отметить, что наибольший ценовой прирост за 5 лет был отмечен в городе Истра, где цены выросли на 57%. Существенные изменения зафиксированы также в Долгопрудном и Электростали, где с 2015 года средняя стоимость кв. м увеличилась на 23% и 19% соответственно, - комментирует Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. – В будущем активный спрос, комплексное освоение территорий, повышение уровня транспортной доступности, в том числе и открытие новых линий МЦД, приведет к дальнейшему развитию ближайшего Подмосковья».

Большой спрос, комплексное освоение территорий и повышение уровня транспортной доступности, в том числе открытие новых линий МЦД, ведет к дальнейшему развитию ближайшего Подмосковья.