Столица нового формата

Эта территория следует исключительно современным тенденциям развития. И все же пока не стоит утверждать, что здесь, как в Греции, по словам героя Чехова, – «все есть». Это должно случиться в ближайшей перспективе. Но уже сегодня Коммунарка располагает большей частью благ, которые обеспечивают ее жителям комфортное проживание.

Строительный бум в Коммунарке не стихает с 2014 года. Поселок входит в состав Новомосковского округа и располагается в 4 км от МКАД по Калужскому шоссе. Неподалеку Троицк, Щербинка и Подольск, где также наблюдается бурное развитие.
После реконструкции Калужского шоссе добраться до Коммунарки от МКАД можно за 10 минут. А после прихода в 2019-м на ее территорию Сокольнической ветки метро она получила собственную станцию с одноименным названием, которая расположена у пересечения главной и пока еще достраиваемой трассы Новой Москвы Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе с другой прокладываемой магистралью: МКАД – Коммунарка – аэропорт Остафьево. Обе магистрали должны сыграть стратегическую роль в дальнейшем развитии ТиНАО.

Согласно нынешней статистике, поселок на 90% состоит из жилого фонда, построенного после 2010 года. Все проекты масштабные, в несколько очередей, точечной застройки нет. Самые известные – жилые комплексы «А101» и «Скандинавия». Однако кварталы, по мнению жителей, производят неоднозначное впечатление. Одни из них удачно вписались в ландшафт и имеют комфортные зеленые дворы. Другие, к сожалению, вызывают ассоциацию со спальными районами столицы. Но жаловаться на изоляцию от внешнего мира местному населению не приходится.

В Коммунарке много магазинов, салонов красоты и кафе, значительная доля подобных предприятий располагается на первых этажах жилых домов. Одна из самых богатых на магазинчики и заведения улица Липовый Парк находится в ЖК «А101». Другое популярное у местного населения и арендаторов место – улица Александры Монаховой.

Согласно данным девелоперов, новые микрорайоны полюбили в основном молодые пары и семьи с детьми, поэтому Коммунарка радует большим количеством интересных детских и дворовых спортивных площадок. Позаботились здесь и о безопасности – в поселке много регулируемых пешеходных переходов, современных остановок общественного транспорта. В парке и скверах ведется благоустройство. Большой выбор спортивных центров и секций, есть конноспортивный клуб.
А вот индустрия развлечений пока развита плохо, но этот вопрос решается за счет поездок в Москву и близости крупного комплекса МЕГА «Теплый стан».

Прежде актуальная проблема с местами в школах и дошкольных учреждениях решается. Рядом с ЖК «А101» несколько лет назад была открыта одна из самых больших и современных на тот момент столичных школ на 1775 учащихся, построенная по индивидуальному проекту. В 2021-м к ней прибавилась еще одна – на 1100 учеников, и детский сад на 350 мест. В прошлом году –
школа «Энергия» на 1325 мест.

В нынешнем также появится дополнительное дошкольное учреждение. А в ближайшей перспективе еще два ДДУ на 625 мест и школа, рассчитанная на 1200 учеников. Практически в каждом квартале есть частный детский сад или развивающий клуб.
Не возникает проблем и с медицинским обслуживанием. Прежде все население Коммунарки наблюдалось в одной поликлинике, представленной двумя филиалами. В 2022-м здесь открыли новую детско-взрослую поликлинику с женской консультацией на 750 посещений в смену, которая оказывает помощь по самому широкому профилю заболеваний. Возводится многопрофильный клинический медицинский центр, считающийся крупнейшим на всем постсоветском пространстве.

Коммунарка – один из самых экологически благоприятных районов Новой Москвы. Окружающие поля и Бутовский парк отделяют жилые районы от загруженных эстакад МКАД и Калужского шоссе. Внутри района есть два небольших парка и комплекс из трех водоемов. Строящийся административно-деловой центр предполагает появление общественно-деловой и жилой недвижимости общей площадью свыше 7 млн кв. метров. Считается, это будет еще один столичный мегапроект, по масштабам сопоставимый с Сити. Несмотря на то что на все строительство АДЦ в Коммунарке отводится около 15 лет, часть объектов уже сдана и успешно функционирует. Одним из таких примеров является префектура ТиНАО, которая переехала в новое здание из Южного Бутово.

-------------------------------------------------------------------

Эту и другие новости, вы можете читать в нашем Telegram.