В Центробанке отмечают снижение эффективности льготной ипотеки и доступности жилья

По данным Центробанка, при сохранении текущих темпов по итогам 2020 г. рост ипотечного портфеля может превысить показатель прошлого года (за 2019 г. – около 20%, с исключением влияния секьюритизаций). При этом из-за роста цен снижается доступность жилья, отмечается в материалах Банка России.

По опросам крупнейших банков (банки из топ-30, доля которых в активах банковского сектора составляет 84% на 30.11.2020 г.), ипотечный портфель в ноябре вырос на 2,7%, что чуть ниже темпов сентябряоктября (около 3%).

«Как и в прошлые месяцы, около 30% выдач было обеспечено программой «Льготная ипотека 6,5%», в рамках которой в ноябре было предоставлено кредитов примерно на 155 млрд руб., а с момента ее запуска – примерно на 875 млрд рублей», - говорится в материалах регулятора.

При этом доступность жилья снижается.

«Изза роста цен на жилье на первичном рынке (около 10%7 за 9 месяцев 2020 г.) снижается эффективность льготных программ и доступность жилья, несмотря на сокращение ипотечных ставок (в среднем до 7,3% годовых в октябре – с 8,8% в январе 2020 года)», - говорится в документе.

Там указывается, что при сохранении текущих темпов по итогам 2020 г. рост ипотечного портфеля может превысить показатель прошлого года (за 2019 г. – около 20%, с исключением влияния секьюритизаций).

Объем просроченной задолженности по ипотеке вырос на 5% за период с начала мая по конец октября, сообщается в материале.