В феврале выдачи ипотеки в России выросли на 79% по сравнению с январем

По предварительным данным Центрального Банка России, в феврале 2025 г. выдачи ипотеки в целом по стране выросли на 79% (227 млрд после 127 млрд руб. в январе с его характерным сезонным замедлением), говорится в информационно-аналитическом материале «О развитии банковского сектора российской федерации в феврале 2025», опубликованном на сайте регулятора.

В результате в феврале 2025 года ипотечный портфель увеличился на 0,2% после уменьшения на 0,2% в январе из-за длинных праздников.

«Динамику февраля в том числе поддержало временное повышение с 07.02.25 возмещения по программам «Семейная ипотека» и «Дальневосточная ипотека» до уровня «КС + 3,0 п.п.» для кредитов на покупку квартиры и «КС + 3,5 п.п.» для кредитов на индивидуальное жилищное строительство», - отмечают в ЦБ.

Выдачи ипотеки с господдержкой в феврале составили 198 млрд руб., что почти в 2 раза выше результата января (106 млрд руб.). По наиболее популярной «Семейной ипотеке» выдано 174 млрд после 90 млрд руб. в январе. При этом с 1 апреля 2025 г. программа будет расширена на вторичный рынок в городах, где строится не более двух многоквартирных домов, напоминается в сообщении.

«Однако, по нашим оценкам, эффект от расширения программы на прирост ипотечного портфеля будет незначительным», - считают в Центральном банке.

Выдачи рыночной ипотеки по-прежнему низкие (29 млрд руб.) на фоне очень высоких ставок (в феврале ставки достигали 29,5%, но в марте начали понемногу снижаться).

Как отмечают в ЦБ, в дальнейшем рост ипотечного портфеля, возможно, будет постепенно ускоряться – как из-за снижения рыночных ставок, так и вследствие того, что с 1 марта 2025 г. смягчены макронадбавки по кредитам с LTV (loan-to-value, коэффициент «кредит-залог») менее 80, а также выданным заемщикам с показателем долговой нагрузки (ПДН) менее 70.

------------------------------------------------------------------

Эту и другие новости, вы можете читать в нашем Telegram.