В России впервые продали на торгах единственное жилье гражданина-банкрота

В России состоялись первые торги по продаже единственного жилья гражданина-банкрота, сообщает «Коммерсантъ».

По итогам банкротных торгов 22 июня была продана единственная квартира Аркадия Поторочина за 8,25 млн руб. (начальная цена составляла 9,1 млн руб.), следует из данных ЕФРСБ.

В 2018 году Поторочин с долгами в 21,4 млн руб. был признан банкротом. Он попросил исключить из конкурсной массы его двухуровневую пятикомнатную квартиру в Екатеринбурге площадью 147,3 кв. м как единственное жилье.

В июле 2018 года Арбитражный суд Свердловской области удовлетворил его просьбу, но кассация в 2019 году отправила спор на новое рассмотрение. В феврале 2019 года кредиторы проголосовали за замену двухуровневой квартиры на «однушку» в том же городе площадью 31,7 кв. м (при соцнорме в 10 кв. м), учитывая, что должник холост и не имеет иждивенцев. После этого суды снова отклонили ходатайство банкрота о защите «роскошного жилья».

Но должник в декабре 2020 года снова попросил исключить двухуровневую квартиру из конкурсной массы. Поторочин сослался на позицию Верховного суда (ВС) по делу Дмитрия Стружкина о том, что кредиторы не вправе навязать должнику замещающее жилье.

Но в феврале 2021 года суд прекратил производство по ходатайству, пояснив, что спор «разрешен ранее», позиция же ВС высказана после вступления в силу решений о судьбе двухуровневой квартиры и обратной силы не имеет. Апелляция и кассация с этим согласились. В результате квартира, которую кредиторы сочли «слишком роскошной», продана с торгов.

По мнению юристов, это решение может спровоцировать множество аналогичных дел, а роскошное жилье снова начнут регистрировать на детей и бывших супругов.