В Тверском районе Москвы построят три жилых здания

Группа Snegiri предложила жителям Тверского района строительство жилого фонда на месте устаревших офисных зданий, принадлежащих компании. По этому поводу состоялись публичные слушания по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки в отношении территории по адресу: Большой Палашевский переулок, вл. 11, стр.1, 2, вл. 13, стр. 1,2, вл. 15, стр. 1, 2.

С жителями Тверского района, которые участвовали в собрании, обсудили возможность строительства жилого фонда на месте офисных зданий. Представители компании-застройщика, управления по вопросам градостроительной деятельности Департамента культурного наследия Москвы и управы Тверского района ответили на волнующие вопросы москвичей.

«Все эти здания были возведены нашей компанией в 1991 года, что подтверждается выписками Росреестра. Эти застройки не представляют никакой исторической ценности, они всего лишь имитируют исторические малоэтажные доходные дома первой половины XIX века а, учитывая сроки их строительства, еще и морально устарели. Таким образом, реабилитацию рассматриваемых земельных участков предлагается осуществлять методом нового строительства. На их месте планируется возвести три здания жилого комплекса разной высотности (5-9 этажей). Общая площадь комплекса составит около 12 тыс. кв. м, из которых 10 тыс. кв. м – надземная: 7 тыс. кв. м – жилье, 3 тыс. кв. м – нежилые помещения. Внутри планируется разбить парк, примерные сроки реализации проекта - 3-4 года», - сообщил первый заместитель руководителя ООО «Бизнес-парк «Рублево» Андрей Мариничев.

По мнению специалистов Управления по вопросам градостроительной деятельности департамента культурного наследия города Москвы, здания, расположенные непосредственно в границах участка, относятся к объектам рядового фрагментарного городского строительства. Учитывая, что с момента их возникновения прошло более 30 лет, и они не представляют культурной и архитектурной ценности, то на месте этих зданий допускается новое строительство.

Исторически застройка Большого Палашевского переулка сформирована зданиями различной высотности. Здесь встречаются элементы городских усадеб и небольших доходных владений первой половины XIX века – высотой 2-3 этажа, а также дома, возведенные в конце XIX-начале XX веков – 4-6-7 этажей. В конце XX века на этой территории появились современные здания 8-9-12 этажей. Предполагаемое новое строительство в Большом Палашевском переулке, вл. 11, стр.1,2, вл. 13, стр. 1,2, вл. 15, стр. 1,2. в 5-9 этажей соответствует композиционно-архитектурной застройке района.

Таким образом, по мнению специалистов, строительство нового жилого комплекса не будет диссонировать с объектами культурного наследия.