За два года некоторые проекты прибавили в цене больше 80%

За последние несколько лет новостройки комфорт- и бизнес-классов набирают все большую и большую популярность, при этом в них приобретаются объекты не только для жизни, но и в качестве долговременной инвестиции. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали рынок новостроек и выделили проекты, которые пользуются высокой популярностью у инвесторов, а также рассказали о районах, в которых был зафиксирован максимальный прирост средней цены.

Так, например, в ЖК «Небо» от девелопера Сapital Group средняя цена на старте продаж была на уровне 181 тыс. руб./кв. м, а к маю 2020 года показатель вырос более чем на 80% и достиг уровня 329 тыс. руб./кв. м. На данный момент минимальная стоимость лота в комплексе составляет 9,5 млн рублей, за эти деньги можно приобрести студию 28,6 кв. м.

В проекте комфорт-класса «FoRest», который расположен в 2 минутах ходьбы от станции метро «Новопеределкино», за 2,5 года реализации стоимость выросла почти на 70% и держится на уровне 192 тыс. руб./кв. м, при этом до сих пор являясь одной из самых привлекательных относительно конкурентного окружения проекта. В данном комплексе можно приобрести студию площадью 28 кв. м бюджет которой составляет 6,2 млн рублей.

Также стоит выделить ЖК «Aquatoria» от девелопера Wainbridge, средняя цена в котором от старта продаж выросла на 60% и достигла уровня 271 тыс. руб./кв. м. Привлекательны для инвесторов и комплексы от девелопера MR Group – в «Селигер Сити» и «Метрополия» цены выросли на 48% и 40%, сейчас стоимость кв. м находится на уровне 234 тыс. рублей и 205 тыс. рублей соответственно.

Максимальный рост цен зафиксирован в районе Ново-Переделкино, в котором цены повысились почти на 70%, с 114 тыс. руб./кв. м до 192 тыс. руб./кв. м. В Левобережном районе ценовой прирост составил 58%, с 168 тыс. руб./кв. м до 267 тыс. руб./кв. м. Существенное повышение также зафиксировано в районе Западной Дегунино, +42%, с 146 тыс. руб./кв. м до 207 тыс. руб./кв. м.

«Безусловно, изменения средней цены в указанных районах разнонаправленные, поэтому при выборе объекта недвижимости невозможно отталкиваться только от локации, необходимо рассматривать комплекс факторов – надежность девелопера, удачная локация, наполненность проекта объектами инфраструктуры, а также адекватный уровень цен, соответствующий конкурентному окружению проекта» - комментирует Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet.