Застройщиков Москвы поделят на три категории надежности

Осенью Москомстройинвест опубликует на своей странице на портале Москвы первый рейтинг застройщиков, основанный на степени риска для потенциального дольщика. Все компании комитет поделит на «зеленую», «желтую» и «красную» категории, рассказала в интервью ИА «Интерфакс» председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

«Постановлением правительства Москвы были внесены изменения в положение о контроле в области долевого строительства. Теперь наш комитет будет проводить оценку деятельности застройщиков, позволяющую отнести каждый проект девелопера, реализуемый в Москве по закону о долевом строительстве, к одной из трех категорий риска причинения вреда, который потенциально может быть нанесен дольщику: высокий, средний или низкий», - рассказала Пятова.

По ее словам, для отнесения проекта строительства в ту или иную категорию, на основании требований законодательства о долевом строительстве были разработаны конкретные критерии. Оценка компаний будет происходить без участия застройщика, что позволит ему не тратить дополнительные силы и ресурсы на предоставление каких-либо сведений контролирующему органу.

В категорию высокого риска попадут компании, у которых отмечается отставание от графика реализации проекта строительства на 6 и более месяцев. Помимо этого, основанием для попадания красную зону станет несоблюдение застройщиком порядка привлечения и использования денег дольщиков, неоднократное несоблюдение требований по размещению документов и сведений в единой информационной системе жилищного строительства, невыполнение требований по размещению проектной декларации, либо вносимых в нее изменений в течение года. Кроме того, систематическое нарушение порядка предоставления ежеквартальной отчетности в текущем году, требований к нормативам финансовой устойчивости, а также неисполнение предписаний об устранении выявленных ранее нарушений также дает право комитету включить компанию в реестр высокорискованных.

В случае отставания застройщика от графика реализации проекта от одного до 6 месяцев, а также несоблюдения требований по размещению сведений в единой информационной системе, нарушения порядка размещения проектной декларации или предоставления ежеквартальной отчетности один раз в течение года – компанию отнесут к пограничному – «желтому списку». Если же у застройщика нет таких нарушений, то ему – «зеленый свет».

Как объяснила председатель Москомстройинвеста, такое ранжирование позволит вовремя обратить внимание на сложную ситуацию, своевременно подсказать, направить, предупредить возможные негативные последствия. При этом введение такого «светофора» в конечном итоге послужит дополнительным источником информации о проекте для потенциальных покупателей жилья, объяснила Пятова.

«В реестре предполагается указывать причину присвоения того или иного цвета проекту строительства. Потенциальный покупатель, изучая рынок новостроек, сможет увидеть, какое именно нарушение допустила интересующая его компания: не смогла предоставить вовремя определенные документы или нарушила сроки строительства объекта. Думаю, в какой-то мере это может оказать влияние на выбор проекта для покупки», - сказала председатель Москомстройинвеста.

-------------------------------------------------------------------

Эту и другие новости, вы можете читать в нашем Telegram.