Жилищная доля

Несмотря на возможные экономические сложности, связанные с введением международных санкций, правительство РФ намерено продолжить реализацию программы по восстановлению прав обманутых дольщиков. Решение вопроса предполагает затраты около 300 млрд рублей, однако в случае необходимости уже сегодня обсуждается возможность выделения дополнительных средств. В целом проблемы всех обманутых дольщиков в стране предполагается решить до конца 2023 года.

Одной из важнейших задач градостроительной и социальной политики является восстановление прав граждан, пострадавших в сфере жилищного строительства. Сегодня в Едином реестре проблемных объектов числится около 2,5 тыс. домов, пострадавшими по этим объектам признаны более 120 тыс. человек. Восстановить права порядка 47 тыс. обманутых дольщиков, а возможно, и больше, планируется уже в этом году. «Мы продолжим реализацию программы по восстановлению прав граждан – участников долевого строительства в полном объеме. Деньги на эти цели в бюджете заложены. Будем идти по намеченному плану, чтобы до конца 2023 года решить вопрос для 95% дольщиков», – отметил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

Как рассказал журналистам генеральный директор Фонда развития территорий Константин Тимофеев, к настоящему времени из федерального бюджета на решение проблем обманутых дольщиков уже выделено 103,5 млрд рублей. В этом году будет выделено еще около 27 млрд рублей, а на 2023-й дополнительно запланировано порядка 26 млрд. Кроме того, для восстановления прав граждан в компенсационный фонд поступило свыше 71 млрд рублей отчислений застройщиков, еще около 66 млрд рублей на решение проблемы выделено из бюджетов разных регионов. Наряду с этим сейчас обсуждается также возможность предоставления из федерального бюджета дополнительных 30 млрд рублей. «Основным способом восстановления прав граждан становится выплата компенсаций, а не достройка объектов. В среднем стоимость решения проблемы одного дольщика составляет около 3 млн рублей», – пояснил Константин Тимофеев.

Значительное влияние на решение проблемы дольщиков оказывает переход к механизмам использования эскроу-счетов. Сегодня в России строится более 95,5 млн кв. метров жилья, из них порядка 20% возводится по старым схемам без банковских механизмов эскроу-счетов, все эти объекты находятся на особом контроле. По мере завершения строительства эти объекты выбывают, через несколько лет их не останется, а новые согласовываются уже по схемам с участием банков. Вместе с тем специалисты отмечают, что использование эскроу-счетов не дает полной гарантии, поэтому появление новых обманутых дольщиков возможно.

Особое внимание решению этих проблем уделяется в Москве. Как отметила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, за последние годы комитет добился значительного прогресса в этом вопросе. «Мы в ежедневном режиме вникаем в историю, особенности и перспективы каждого из них. Нет ни одного адреса, который бы не требовал индивидуального подхода и «творческого решения», – отметила она. В этом году планируется достроить корпуса в жилых комплексах «Царицыно», «Ваниль», Sky House на Мытной улице и ряде других. Добавим, на достройку проблемных объектов в столице выделено около 72 млрд рублей. На сегодня определены дорожные карты по каждому долгострою, все объекты в полном объеме обеспечены финансированием, сейчас завершение строительства проблемных корпусов ведется в плановом режиме. Проблемы всех пострадавших дольщиков должны быть решены до конца 2023 года.