Золотые проекты Подмосковья – квартиры до 51 млн рублей

На рынке новостроек Московской области в реализации представлено 199 проектов с суммарным объемом предложения 35,3 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 1,83 млн кв. м. При этом средняя цена предложения находится на уровне 97,7 тыс. руб./кв. м, а стоимость кв. м в подмосковных проектах варьируется от 40 до 370,2 тыс. руб./кв. м. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet отмечают, что самые дорогие комплексы расположены на западе и северо-западе Подмосковья, так как это экологичные и престижные направления.

Так, например, максимальная стоимость квадратного метра зафиксирована в жилом комплексе премиум класса Level Barvikha Residence, расположенном в деревне Барвиха на Рублёво-Успенском шоссе – она составляет 311,9 тыс. руб./кв. м. Проект, который уже введён в эксплуатацию, представляет собой комплекс из трёх 4-этажных корпусов на 80 квартир, стоимость лотов в нем варьируется от 17,9 до 51,3 млн рублей.

Среди самых дорогих проектов также можно выделить жилые комплексы бизнес-класса «Олимпийская деревня Новогорск. Квартиры», «Олимпийская Ривьера Новогорск» и «Олимпийская деревня Новогорск. Курорт», расположенные на территории городского округа Химки, в микрорайоне Новогорск. Все три проекта являются частью уникального семейного спортивно-образовательного кластера «Олимпийская деревня Новогорск», в составе которого построены и функционируют Центр гимнастики Ирины Винер-Усмановой, Академия бокса Александра Лебзяка, Школа Трёх Искусств Алексея Кортнева, Центр фехтования Ильгара Мамедова и другие объекты образовательной инфраструктуры. Минимальный бюджет покупки в этих проектах составляет 8,3 млн рублей, максимальный – 48,8 млн рублей.

Ещё один проект, который вошел в пятерку самых «золотых» – это клубный жилой комплекс «Грюнвальд», расположенный в пос. Заречье на территории Одинцовского городского округа. В состав жилого комплекса входят тринадцать 6-этажных корпусов с небольшим количеством квартир в каждом. Проект построен и введён в эксплуатацию, средняя цена находится на уровне 184,1 тыс. руб./кв. м, диапазон бюджетов предложения варьируется от 21,5 до 31,7 млн рублей.

«В Московской области достаточно ограниченное число проектов премиального и бизнес-классов, при этом бюджеты предложения в них более доступные, чем в столичных новостройках аналогичных сегментов со схожими техническими характеристиками, - комментирует Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. – Более того, подмосковные проекты премиум и бизнес-класса расположены в окружении природы, в экологически благоприятных районах, и, по сравнению с московскими проектами, характеризуются меньшей этажностью и плотностью застройки».